בירושלים ניתן למצוא אזורים שבהם הביקוש לנדל"ן נמצא בעליה ואזורים שבהם הביקוש נמוך יותר. כאשר בוחנים אפשרויות שונות של משרדים להשכרה בירושלים כדאי בהחלט להיות מודעים לכך בשיקולי עלות – תועלת. בין האזורים הפופולריים והמבוקשים להשכרה של משרד ניתן למצוא למשל את אזור שוק מחנה יהודה. ככלל, אזור מרכז העיר נחשב למוקד מרכזי של פעילות עסקית ולכן הביקוש למשרדים גבוה מאוד. גם באזור גבעת שאול וכן בשכונת תלפיות וגם בהר חוצבים ניתן למצוא רמות ביקוש גבוהות למשרדים במפרטים שונים.

הבחירה הנכונה במשרדים איכותיים

ניתן למצוא מגוון רחב של משרדים להשכרה בירושלים, לכל צורך ולכל פעילות עסקית. משרדים איכותיים יהיו בדרך כלל כאלה שמצויים באזורי הביקוש של העיר, אזורים שוקקים מבחינת פעילות וכן כאלה שמצויים בקרבה לצירים המרכזיים, לתחנת הרכבת, למרכזי המסחר.

משרדים איכותיים יאופיינו לא רק במיקום איכותי אלא גם בהתאמה טובה לייעוד. בין השאר, חשוב לבדוק שהמשרד כולל תשתית מתאימה, עיצוב פנים נאות, שירותים צמודים, אזורי עבודה, חדרי ישיבות וכדומה. כאשר מדובר במשרד המשרת לקוחות רבים, כאשר מדובר במשרד הזקוק לרשת מחשבים, כאשר יש צורך בשירות יעיל של תחזוקה – יש לשים דגש על ההיבטים הללו לפני שמסכמים על תנאי ההשכרה. בנוסף, בחירה של משרדים להשכרה בירושלים צריכה להתבסס על:

  • מיקום – ככל שהעסק גדול ומבוסס יותר, קיימת ציפייה למיקום מרכזי יותר.
  • שטח – יש להתאים בין גודל המשרד לבין מספר העובדים, סוג השירות, התדמית הרצויה.
  • נגישות – כדאי לשים לב לרמת הנגישות של המשרד.
  • למאפיינים כמו תחזוקה, ניקיון, סביבת עבודה.
  • כאשר מדובר בגוף עסקי נכבד, המשרד האיכותי יצטרך לכלול דגש על עיצוב פנים מושקע, אזור לקבלת פנים, חלונות גדולים.
  • עבור משרדים צנועים יותר, שמיועדים למשל לספקי שירות קטנים, ניתן להסתפק במשרד פחות מרווח, המצוי גם בשולי אזורי הביקוש.

ירושלים מול תל אביב

גם בירושלים, ממש בדומה לאזורים משמעותיים אחרים כגון תל אביב ויתר אזורי המרכז, ניתן למצוא מפרטים מגוונים למשרדים. עם זאת, בירושלים ניתן למצוא גישה כללית שפחות נוהה אחר המראה הנוצץ והתדמית הצעירה והמלהיבה. בתל אביב, הנראות הרבה יותר חשובה לבעלי המשרדים, והאופי הירושלמי גם בתחום העסקי מכתיב לעיתים יותר מזומנות הסתפקות במועט. אין ספק שגם בבירה ניתן למצוא משרדים של חברות עסקיות ומשרדים של גופים פיננסיים ואחרים המשדרים יוקרה מתבקשת, אולם גם כאן – העיצוב הירושלמי יהיה בדרך כלל יותר סטנדרטי ומיושב.